 01 住宅ローン・税金などわからない事だらけで大丈夫でしょうか
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たしかにローンや税金の件は非常に複雑であり税制も毎年の様に変わっています。
そのために当社は、専門の税理士と顧問契約をしており、スムースに対応させて頂いております。
また、ローンの件も各種金融機関との連絡・調整・仲介をとらせて頂いておりますのでご安心ください。
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02 土地探しからの家づくりをしたいのだけど
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当社では不動産専門の別会社㈱谷戸商事がありますので建て替え・住み替え・土地の購入等など色々な面でご相談に乗れるメリットがあります。
また、土地の購入の部分では「谷戸商事」が建売用地として仕入れた大きめの土地を分譲する事も出来ます。
どうぞご相談ください。
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03. 保証と検査体制はどうなっていますか
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地元中心の工務店というと、やはりネームバリューはないし本当に大丈夫なのかとご心配されると思いますが、当社では建物・地盤は「ＪＩＯ」による検査・保証をすべての住宅にしております。
また、「工事の途中で倒産してしまったら」というときのために完成保証もすべての住宅に対して行っておりますのでご安心ください。
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04 大手ハウスメーカーとの違いは何ですか
04.
大手ハウスメーカーとの大きな違いは、当社はモデルルームを持たない（１ヶ所の維持費が年間○億円とも言われております）ＴＶコマーシャルなどをしていないので莫大な経費をかけないことでコスト安にできます。
基本的にハウスメーカの施工は下請けの地場工務店が行っているのがほとんどであり技術的な違いはまったく変わらない、むしろ最新技術なり設備なりをすぐに導入できるメリットは工務店の方が有利であります。
最終的にはお客様の大事な家づくりです。よくお考えの上「楽しいくらし」を手に入れてください。
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05 在来工法とツーバイフォー工法どちらが強いのですか
05.
基本的にどちらが強いという事はありません。ツーバイフォー工法は面でささえるから強いというのはそもそもの勘違いであります。当社では在来工法に外壁面は大建ダイライト工法を採用し、床面にも構造用合板を貼ってモノコック構造を実現しております。ちなみに住宅保証機構で保証された木造在来工法の建物で、阪神大震災で全壊、半壊は１棟もありませんでした。
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06 将来の間取り変更等は出来ますか
06.
できます。
在来工法の最大のメリットといっても過言ではないでしょう。面でささえているツーバイフォー工法にくらべて柱と梁でささえている工法ですので耐力壁以外は撤去する事が可能です。ツーバイフォー工法は壁でささえている場合がほとんどですから壁を抜いて一部屋にしたりする事は、ほぼ不可能に近いのではないかと思われます。
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07 地震に強い家づくりをしたいのだけど
07.
大きく分けて「免震工法」・「耐震工法」・「制震工法」の３つがあります。
「免震工法」とは、人工的に建物が宙に浮いた状態をつくり出し地盤の揺れを建物に伝えない工法です。しかしながら幸区周辺は地盤の弱い地域が多く免震住宅の建設が非常に困難です。
「耐震工法」とは、とにかく頑丈につくって地震に耐える工法です。
「制震工法」とは、壁の中にショックを吸収するゴムやダンパーを入れて地震のエネルギーを制御する工法です。交通振動などにも有効な工法です。
当社では横浜ランドマークタワーにも採用されている住友スリーエム社製ＶＥＭという樹脂を使用したジーバ工法を導入しておりますのでご相談ください。
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